Reparo é onde muita empresa de telhado perde dinheiro sem perceber. Uma goteira de duas horas do outro lado da cidade pode custar mais em trajeto e montagem do que você cobra, se cobrar como favor. Bem cobrado, reparo se paga sozinho e vira a troca de telhado que faz o seu ano.
Defina um mínimo
Todo reparo começa com os mesmos custos: dirigir, montar a escada, subir, achar o problema, encontrar material que combine e limpar. É tempo de verdade mesmo que o conserto seja de dez minutos. Quase toda empresa define um mínimo de reparo de uns $300 a $400.
Os valores de amostra da nossa calculadora usam $400 até 10 pés quadrados de estrago e depois $6 por pé quadrado a mais. Então:
- 20 pés quadrados de shingle arrancado: uns $460
- 50 pés quadrados: uns $640
- 100 pés quadrados: uns $940
- 200 pés quadrados: uns $1.540
Um shingle tem uns 3 pés quadrados, então o mínimo cobre alguns shingles e a viagem.
Cobre à parte os extras comuns
Quase nenhuma goteira está no meio do telhado. Ela vem dos detalhes. Cobre à parte para o preço refletir o trabalho:
- Achar a goteira: descobrir por onde a água entra pode demorar mais que consertar. A amostra soma $150
- Troca de rufo de chaminé ou de parede: $450 na amostra. Step flashing e contra-rufo bem feitos levam tempo
- Troca de pipe boot: a borracha rachada em volta dos canos de ventilação é uma das goteiras mais comuns. $150
- Lona de emergência no mesmo dia: $350. Cobre a ligação à noite, a lona, as ripas e o risco
Uma goteira de tempestade com lona na mesma noite e um reparo de 20 pés quadrados depois fica em uns $460 + $350 = $810, mostrados como uma faixa de $720 a $940.
Reparo em sobrado ou com inclinação forte
Telhado alto ou inclinado transforma um reparo pequeno num serviço maior: mais montagem, mais proteção contra queda, mais devagar. Muitas empresas somam um valor fixo por segundo andar ou inclinação forte. Coloque na sua tabela, para o cliente ouvir antes de você subir, não depois.
Combinar o shingle
Shingle velho desbota e muita cor sai de linha. Avise o cliente desde o começo que o reparo pode não ficar igual. Tenha alguns pacotes das cores comuns no trailer. Se combinar perfeito é muito importante para ele, a conversa já é de troca.
Reparar ou trocar?
O cliente confia na empresa que diz quando um reparo basta. Uma regra que muita gente usa:
- Reparar quando o telhado ainda tem anos de vida, o estrago está num lugar só e o reparo é uma fração pequena de um telhado novo
- Falar de troca quando ele está perto do fim da vida útil, tem estrago em vários lugares, o deck está mole em mais de um ponto, ou o reparo custa mais de um quarto de um telhado novo
Numa área de 2.000 pés quadrados, onde a troca de shingle fica em uns $13.500, um reparo acima de $3.000 a $3.500 merece uma segunda olhada. Mostre os dois números. O cliente que escolheu o reparo porque você foi honesto é o que te liga para o telhado.
Coloque no papel antes de subir
Mande ao cliente um orçamento curto por escrito antes do serviço, mesmo num reparo de $460: o que você vai consertar, o preço, o que acontece se achar mais (deck podre, outra goteira) e o preço por pé quadrado ou placa extra. Tire fotos antes e depois. Quando o cliente vê no celular o pipe boot rachado, o preço faz sentido, e você tem um registro se o mesmo ponto vazar daqui a um ano.
Seguro e reparo
Alguns estragos de tempestade são cobertos pela apólice, e muitos ficam abaixo da franquia. Não prometa nada por telefone. Inspecione, fotografe e deixe o cliente decidir se abre o processo. Leia serviços de telhado pelo seguro para os que vão para o seguro.
Coloque os preços onde o cliente procura
Ligação de goteira chega à noite e no fim de semana. Quem está com um balde embaixo do teto quer saber mais ou menos quanto vai custar e quando alguém pode ir. Quando seu site e sua recepcionista com IA passam as mesmas faixas, o cliente marca com você em vez de continuar ligando. Leia temporada de tempestades para telhado para aguentar as ondas.
Perguntas frequentes
Quanto custa um reparo pequeno de telhado?
Muitas empresas têm um mínimo de $300 a $400. Com valores típicos, trocar de 20 a 100 pés quadrados de shingle danificado fica entre $460 e $940, com rufo ou pipe boot à parte.
Quando vale trocar o telhado em vez de reparar?
Quando ele está perto do fim da vida útil, o estrago está espalhado, o deck está mole em vários pontos ou o reparo custa mais de um quarto de um telhado novo.