Les réparations sont un domaine où de nombreuses entreprises de toiture perdent de l'argent sans s'en rendre compte. Une réparation de fuite de deux heures à travers la ville peut vous coûter plus en temps de trajet et en préparation qu'elle ne rapporte, si vous la tarifez comme un service. Bien tarifées, les réparations se rentabilisent et se transforment en remplacements qui font votre année.
Fixez un minimum
Chaque réparation commence avec les mêmes coûts : se déplacer, installer l'échelle, monter sur le toit, trouver le problème, assortir le matériau et nettoyer. Cela prend du temps même pour une réparation de dix minutes. La plupart des couvreurs fixent un minimum de réparation autour de 300 à 400 $.
Les tarifs d'exemple dans notre calculateur utilisent 400 $ pour jusqu'à 10 pieds carrés de dommages, puis 6 $ pour chaque pied carré supplémentaire. Donc :
- 20 pieds carrés de bardeaux soufflés : environ 460 $
- 50 pieds carrés : environ 640 $
- 100 pieds carrés : environ 940 $
- 200 pieds carrés : environ 1 540 $
Un seul bardeau fait environ 3 pieds carrés, donc le minimum couvre quelques bardeaux et le déplacement.
Tarifez les ajouts courants
La plupart des fuites ne se trouvent pas au milieu du champ. Elles proviennent des détails. Tarifez-les séparément afin que le prix de la réparation reflète le travail :
- Recherche de fuite : trouver d'où vient réellement l'eau peut prendre plus de temps que de le réparer. L'exemple ajoute 150 $
- Remplacement de solin au niveau d'une cheminée ou d'un mur : 450 $ dans l'exemple. Le solin de marche et le contre-solin bien faits prennent du temps
- Remplacement de manchon de tuyau : les manchons en caoutchouc fissurés autour des tuyaux de ventilation sont l'une des fuites les plus courantes. 150 $ dans l'exemple
- Bâche d'urgence, le même jour : 350 $ dans l'exemple. Couvre l'appel de nuit, la bâche, les liteaux et le risque
Une fuite de tempête avec une bâche la même nuit et une réparation de 20 pieds carrés plus tard revient à environ 460 $ + 350 $ = 810 $, affiché comme une fourchette de 720 $ à 940 $.
Réparations à deux étages et en pente
Un toit raide ou haut rend une petite réparation plus importante : plus de préparation, plus de protection contre les chutes, mouvement plus lent. De nombreux couvreurs ajoutent un montant fixe pour un deuxième étage ou une pente raide sur les réparations. Mettez-le sur votre feuille de prix, afin que le propriétaire l'entende avant que vous ne montiez, pas après.
Assortir les bardeaux
Les vieux bardeaux se décolorent et les couleurs discontinuées sont courantes. Dites au propriétaire dès le départ qu'une réparation peut ne pas correspondre parfaitement. Gardez quelques paquets de couleurs courantes sur la remorque. Si un match parfait est important pour eux, c'est une conversation de remplacement.
Réparer ou remplacer ?
Les propriétaires font confiance à un couvreur qui leur dit quand une réparation est suffisante. Une règle simple que de nombreux couvreurs utilisent :
- Réparer lorsque le toit a encore des années de vie, que les dommages sont concentrés dans une zone, et que la réparation représente une petite fraction d'un nouveau toit
- Parler de remplacement lorsque le toit est proche de la fin de sa durée de vie estimée, qu'il y a des dommages dans plusieurs zones, que le platelage est mou à plusieurs endroits, ou que la réparation coûterait plus d'environ un quart d'un nouveau toit
Sur une surface de 2 000 pieds carrés où un remplacement de bardeaux coûte environ 13 500 $, une réparation de plus de 3 000 à 3 500 $ mérite généralement un second regard. Montrez les deux chiffres. Le propriétaire qui a choisi la réparation parce que vous avez été honnête est celui qui vous appelle pour le toit.
Écrivez-le avant de monter
Envoyez au propriétaire un court devis écrit avant le travail, même pour une réparation de 460 $ : ce que vous allez réparer, le prix, ce qui se passe si vous trouvez plus (platelage pourri, une deuxième fuite) et le prix par pied carré ou feuille supplémentaire. Prenez des photos avant et après. Lorsque le propriétaire voit le manchon de tuyau fissuré sur son téléphone, le prix a du sens, et vous avez un enregistrement si le même endroit fuit à nouveau dans un an.
Assurance et réparations
Certains dommages causés par la tempête sont couverts par la police de l'assurance du propriétaire, beaucoup d'entre eux sont en dessous de la franchise. Ne promettez pas de couverture au téléphone. Inspectez, documentez avec des photos et laissez le propriétaire décider s'il doit déposer une réclamation. Lisez les travaux de réclamation d'assurance toiture pour savoir comment gérer ceux qui vont à l'assureur.
Mettez les prix de réparation là où les gens regardent
Les appels pour des fuites arrivent la nuit et le week-end. Un propriétaire avec un seau sous le plafond veut savoir à peu près combien cela va coûter et quand quelqu'un peut venir. Lorsque votre site et votre service de réponse toiture citent les mêmes fourchettes de réparation, le propriétaire vous réserve plutôt que d'appeler la liste. Lisez la saison des tempêtes de toiture pour gérer les pics.
Questions fréquentes
Combien coûte une petite réparation de toit ?
De nombreux couvreurs ont un minimum autour de 300 à 400 $. À des tarifs typiques, le remplacement de 20 à 100 pieds carrés de bardeaux endommagés coûte environ 460 à 940 $, avec le solin ou les manchons de tuyau tarifés en supplément.
Quand un toit doit-il être remplacé plutôt que réparé ?
Lorsqu'il est proche de la fin de sa durée de vie estimée, que les dommages sont répartis sur le toit, que le platelage est mou à plusieurs endroits, ou que les coûts de réparation dépassent environ un quart d'un nouveau toit.