Квадрат крыши — это 100 квадратных футов крыши. Цены за квадрат — это то, как большинство кровельщиков оценивают работу, и это то, с чем сравнивают домовладельцы. Если вы выбираете цену на ощупь, вы либо проигрываете тендеры, которые должны выиграть, либо выигрываете работы, которые приносят убытки. Вот как рассчитать стоимость на основе ваших собственных затрат.
Начните с измерений
Вы не можете установить цену за квадрат, пока не знаете количество квадратов. Площадь крыши больше, чем ее основание, потому что крыша наклонная:
- Основание (из спутникового снимка или измерения вокруг свесов) умножить на коэффициент наклона дает площадь крыши
- Крыша с наклоном 6/12 имеет коэффициент около 1.12; 8/12 — около 1.20; 12/12 — около 1.41
- Разделите на 100 для квадратов, затем добавьте 10-15 процентов на отходы при заказе материала
Основание в 2,000 квадратных футов с наклоном 6/12 составляет около 2,240 квадратных футов крыши, или 22.4 квадрата, и около 25 квадратов черепицы с учетом отходов. Калькулятор кровли имеет полную таблицу наклонов.
Пять частей цены за квадрат
1. Материалы. Архитектурная черепица, подкладка, стартовая планка, коньковая планка, капельник, фартук, вентиляция и гвозди. Установите цену от вашего поставщика за заказанный квадрат. Многие кровельщики получают около $150-$200 за заказанный квадрат для стандартной системы архитектурной черепицы. Получите свою собственную оценку; она зависит от рынка.
2. Рабочая сила. То, что вы платите своей бригаде или субподрядчику за квадрат, плюс дополнительно за крутой наклон, несколько этажей и слоев. Суббригады часто берут плату за квадрат за демонтаж и установку.
3. Утилизация. Стоимость контейнера или прицепа для вывоза мусора и сборы за свалку. Обычно несколько сотен долларов за работу.
4. Разрешение. Варьируется в зависимости от города. Учитывайте это в стоимости работы, а не в накладных расходах.
5. Накладные расходы и прибыль. Страхование, грузовик, офис, телефон, маркетинг и прибыль, необходимая бизнесу для выживания в медленный месяц. Для небольшой кровельной компании накладные расходы и прибыль вместе часто составляют треть или более от цены.
Пример расчета
Однослойная, проходимая крыша с черепицей 6/12 на основании 2,000 квадратных футов, 22.4 квадрата установлено, 25 квадратов заказано:
- Материалы: 25 квадратов по $180 = $4,500
- Рабочая сила: 22.4 квадрата по $150 = $3,360
- Утилизация: $600
- Разрешение: $250
- Прямые затраты: около $8,700
- Накладные расходы и прибыль: около $4,800
- Цена: около $13,500, или примерно $600 за установленный квадрат
Эти $13,500 — это именно то, что показывают образцовые расценки в нашем калькуляторе стоимости замены крыши для основания в 2,000 квадратных футов: $7,500 за первые 1,000 квадратных футов плюс $6 за каждый последующий фут. На основании в 1,500 квадратных футов те же расценки дают около $10,500. Меньшие крыши стоят дороже за квадрат, потому что поездка, контейнер и установка не уменьшаются.
Доплаты, которые сохраняют вашу прибыль
Базовая цена предполагает легкую крышу. Оценивайте сложные крыши отдельно, чтобы не потерять на них:
- Крутой наклон (8/12 и выше): больше рабочей силы, больше средств безопасности, медленнее работа. Образцовые расценки добавляют $2,000 на черепицу
- Второй этаж и более: более длинные переноски, больше времени на лестнице. Образец добавляет $750
- Дополнительный слой для демонтажа: удваивает количество мусора и рабочей силы. Образец добавляет $1,500
- Ремонт настила: гнилой фанеры, найденной при демонтаже. Образец включает около пяти листов за $600, и ваш контракт должен указывать цену за лист сверх этого
- Коньковая вентиляция, мансардные окна, дымоходы, желоба: дополнительный фартук и время
Укажите цену за лист настила в контракте перед началом работы. Это самый распространенный сюрприз и самая распространенная причина споров.
Что платит рынок
По всей территории США многие кровельщики берут от $450 до $700 за установленный квадрат для архитектурной черепицы, причем крупные мегаполисы и штаты с высокой страховкой находятся на верхних позициях. Если вы значительно ниже этого, проверьте свои накладные расходы. Если вы значительно выше, убедитесь, что ваш сайт и отзывы объясняют, почему. В любом случае, укажите ориентировочную цену на вашем сайте, чтобы домовладельцы, записывающиеся на осмотр, уже знали диапазон. Читайте стоимость замены крыши по материалу для металла и плитки.
Покажите цену до осмотра
Домовладельцы звонят трем кровельщикам и ждут три встречи. Тот, кто показал диапазон в 9 вечера, обычно получает первый осмотр. С калькулятором сметы на кровлю на вашем сайте домовладелец может обрисовать крышу на спутниковой карте и увидеть вашу ориентировочную цену с четкой пометкой, что вы подтвердите наклон, слои и настил на месте.
Часто задаваемые вопросы
Сколько кровельщики берут за квадрат?
Многие кровельщики в США берут от $450 до $700 за установленный квадрат для архитектурной черепицы, с дополнительной платой за крутой наклон, дополнительные этажи, дополнительные слои и ремонт настила.
Сколько квадратов в доме площадью 2,000 квадратных футов?
Это зависит от основания и наклона, а не от жилой площади. Основание в 2,000 квадратных футов с наклоном 6/12 составляет около 22.4 квадратов крыши, или около 25 квадратов материала с учетом отходов.