每平方收费多少屋顶：数字背后的数学

一个屋顶平方是100平方英尺的屋顶表面。按平方定价是大多数屋顶工人报价的方式，也是房主比较的数字。凭感觉来选择，你要么失去应该赢得的投标，要么赢得赔钱的工作。以下是如何根据自己的成本来计算。

从测量开始

在你知道平方数之前，你无法按平方定价。屋顶表面比基础面积大，因为屋顶有坡度：

• 基础面积（从卫星轮廓或围绕屋檐的测量带）乘以坡度因子得出屋顶表面
• 6/12的屋顶坡度因子约为1.12；8/12约为1.20；12/12约为1.41
• 除以100得出平方数，然后在订购材料时加上10%到15%的浪费

一个2000平方英尺的基础面积在6/12坡度下大约是2240平方英尺的屋顶，或22.4平方，约25平方的瓦片加上浪费。屋顶计算器有完整的坡度表。

每平方价格的五个部分

1. 材料。 建筑用瓦片、防水层、起始瓦、脊瓦、滴水边、闪光、通风口和钉子。根据你供应商的报价，按订购的平方计算。许多屋顶工人的标准建筑用瓦片系统的报价在每平方150到200美元之间。获取你自己的报价；它会随市场波动。

2. 劳动力。 你支付给你的团队或分包商的每平方费用，加上陡坡、多层和多层的额外费用。分包团队通常按平方收费进行拆除和安装。

3. 垃圾处理。 垃圾箱或垃圾拖车的费用，以及填埋场费用。通常每个项目几百美元。

4. 许可证。 根据城市而异。将其计入项目中，而不是在间接费用中。

5. 间接费用和利润。 保险、卡车、办公室、你的电话、你的营销，以及企业在淡季生存所需的利润。对于小型屋顶公司，间接费用和利润通常占价格的三分之一或更多。

一个实例

一个单层、可行走的6/12瓦片屋顶，基础面积为2000平方英尺，安装22.4平方，订购25平方：

• 材料：25平方，180美元 = 4500美元
• 劳动力：22.4平方，150美元 = 3360美元
• 垃圾处理：600美元
• 许可证：250美元
• 直接成本：约8700美元
• 间接费用和利润：约4800美元
• 价格：约13500美元，或每平方安装约600美元

这13500美元正是我们屋顶更换成本计算器中显示的2000平方英尺基础面积的样本费率：前1000平方英尺7500美元，之后每平方6美元。在1500平方英尺的基础面积上，相同的费率约为10500美元。较小的屋顶每平方费用更高，因为行程、垃圾箱和设置费用不会减少。

让你保持盈利的附加费用

基础价格假设是简单的屋顶。单独定价困难的屋顶，以免你吃亏：

• 陡坡（8/12及以上）： 更多的劳动力，更多的安全装备，工作速度更慢。样本费率在瓦片上增加2000美元
• 二层或更多： 更长的搬运时间，更多的梯子时间。样本增加750美元
• 额外的拆除层： 双倍的垃圾和劳动力。样本增加1500美元
• 甲板修复： 拆除时发现的腐烂胶合板。样本包括约五张600美元，你的合同应说明超出部分的每张价格
• 脊通风口、天窗、烟囱、山谷： 额外的闪光和时间

在开始之前将每张甲板的价格写入合同。这是最常见的意外和争议。

市场支付的价格

在美国，许多屋顶工人为建筑用瓦片的每平方安装收费在450到700美元之间，大城市和高保险州的费用在顶部。如果你远低于这个价格，检查你的间接费用。如果你远高于这个价格，确保你的网站和评论解释原因。无论如何，在你的网站上展示一个大致范围，以便预约检查的房主已经知道这个范围。阅读按材料计算的屋顶更换成本以了解金属和瓷砖。

在检查前显示价格

房主会联系三位屋顶工人并等待三次预约。通常在晚上9点展示价格范围的那位会获得第一次检查。通过你网站上的屋顶估算计算器，房主可以在卫星地图上勾勒屋顶，并看到你的大致报价，并明确说明你将在现场确认坡度、层数和甲板。