Một mét vuông mái là 100 feet vuông bề mặt mái. Giá cả theo mét vuông là cách mà hầu hết các thợ lợp mái báo giá, và đó là con số mà các chủ nhà so sánh. Nếu bạn chọn theo cảm giác, bạn sẽ hoặc là thua những hợp đồng mà bạn nên thắng hoặc thắng những công việc mà bạn sẽ lỗ. Đây là cách để xây dựng từ chi phí của riêng bạn.
Bắt đầu với việc đo đạc
Bạn không thể báo giá theo mét vuông cho đến khi bạn biết số mét vuông. Bề mặt mái lớn hơn diện tích nền vì mái dốc:
- Diện tích nền (từ hình ảnh vệ tinh hoặc một dây đo quanh các đầu mái) nhân với hệ số độ dốc sẽ cho bề mặt mái
- Một mái 6/12 có hệ số khoảng 1.12; một mái 8/12 khoảng 1.20; một mái 12/12 khoảng 1.41
- Chia cho 100 để có số mét vuông, sau đó thêm 10 đến 15 phần trăm lãng phí khi bạn đặt hàng vật liệu
Một diện tích nền 2,000 feet vuông với độ dốc 6/12 sẽ khoảng 2,240 feet vuông mái, tương đương 22.4 mét vuông, và khoảng 25 mét vuông ngói với lãng phí. Máy tính tính toán mái có bảng độ dốc đầy đủ.
Năm phần của giá mỗi mét vuông
1. Vật liệu. Ngói kiến trúc, lớp lót, khởi đầu, nắp đỉnh, mép nhỏ giọt, tấm chắn, thông gió và đinh. Đặt giá từ nhà cung cấp của bạn, theo mét vuông đã đặt hàng. Nhiều thợ lợp mái thường có giá khoảng $150 đến $200 cho mỗi mét vuông đã đặt hàng cho một hệ thống ngói kiến trúc tiêu chuẩn. Hãy lấy báo giá của riêng bạn; nó thay đổi theo thị trường.
2. Lao động. Những gì bạn trả cho đội ngũ của bạn hoặc nhà thầu phụ mỗi mét vuông, cộng thêm chi phí cho độ dốc lớn, nhiều tầng và lớp. Các đội ngũ phụ thường tính phí theo mét vuông cho việc tháo dỡ và lắp đặt.
3. Xử lý. Chi phí cho thùng rác hoặc xe chở rác, và phí bãi rác. Thường là vài trăm đô la cho mỗi công việc.
4. Giấy phép. Khác nhau theo thành phố. Đưa nó vào công việc, không vào chi phí chung.
5. Chi phí chung và lợi nhuận. Bảo hiểm, xe tải, văn phòng, điện thoại của bạn, tiếp thị của bạn, và lợi nhuận mà doanh nghiệp cần để tồn tại trong một tháng chậm. Đối với một công ty lợp mái nhỏ, chi phí chung và lợi nhuận thường chiếm khoảng một phần ba hoặc hơn giá cả.
Một ví dụ cụ thể
Một mái ngói một lớp, có thể đi bộ với độ dốc 6/12 trên diện tích nền 2,000 feet vuông, 22.4 mét vuông đã lắp đặt, 25 mét vuông đã đặt hàng:
- Vật liệu: 25 mét vuông với giá $180 = $4,500
- Lao động: 22.4 mét vuông với giá $150 = $3,360
- Xử lý: $600
- Giấy phép: $250
- Chi phí trực tiếp: khoảng $8,700
- Chi phí chung và lợi nhuận: khoảng $4,800
- Giá: khoảng $13,500, hoặc khoảng $600 cho mỗi mét vuông đã lắp đặt
Số tiền $13,500 chính xác là những gì mà các mức giá mẫu trong máy tính chi phí thay thế mái cho thấy cho một diện tích nền 2,000 feet vuông: $7,500 cho 1,000 feet vuông đầu tiên cộng thêm $6 cho mỗi feet sau đó. Trên một diện tích nền 1,500 feet vuông, các mức giá tương tự cho khoảng $10,500. Những mái nhỏ hơn có giá cao hơn mỗi mét vuông vì chi phí đi lại, thùng rác và thiết lập không giảm.
Các yếu tố bổ sung giúp bạn có lợi nhuận
Giá cơ bản giả định mái dễ. Hãy báo giá riêng cho những mái khó để bạn không phải chịu thiệt:
- Độ dốc lớn (8/12 trở lên): nhiều lao động hơn, nhiều thiết bị an toàn hơn, công việc chậm hơn. Các mức giá mẫu cộng thêm $2,000 cho ngói
- Tầng hai hoặc nhiều hơn: thời gian mang vác lâu hơn, nhiều thời gian trên thang hơn. Mẫu cộng thêm $750
- Lớp ngói thêm để tháo dỡ: gấp đôi lượng rác và lao động. Mẫu cộng thêm $1,500
- Sửa chữa decking: ván ép bị mục khi tháo dỡ. Mẫu bao gồm khoảng năm tấm với giá $600, và hợp đồng của bạn nên ghi rõ giá theo tấm ngoài mức đó
- Thông gió đỉnh, cửa sổ trời, ống khói, thung lũng: thêm tấm chắn và thời gian
Đưa giá theo tấm decking vào hợp đồng trước khi bạn bắt đầu. Đây là bất ngờ phổ biến nhất và cũng là lý do tranh cãi phổ biến nhất.
Thị trường trả giá
Trên toàn nước Mỹ, nhiều thợ lợp mái có giá từ $450 đến $700 cho mỗi mét vuông đã lắp đặt cho ngói kiến trúc, với các thành phố lớn và các bang có bảo hiểm cao ở mức cao nhất. Nếu bạn thấp hơn nhiều so với mức đó, hãy kiểm tra chi phí chung của bạn. Nếu bạn cao hơn nhiều, hãy đảm bảo rằng trang web và đánh giá của bạn giải thích lý do tại sao. Dù sao đi nữa, hãy hiển thị một khoảng giá trên trang của bạn, để các chủ nhà đặt lịch kiểm tra đã biết khoảng giá. Đọc chi phí thay thế mái theo vật liệu cho kim loại và gạch.
Hiển thị giá trước khi kiểm tra
Các chủ nhà gọi ba thợ lợp mái và chờ ba cuộc hẹn. Người đã hiển thị một khoảng giá vào lúc 9 giờ tối thường nhận được cuộc kiểm tra đầu tiên. Với một máy tính ước lượng mái trên trang của bạn, chủ nhà phác thảo mái trên bản đồ vệ tinh và thấy khoảng giá của bạn, với ghi chú rõ ràng rằng bạn xác nhận độ dốc, lớp và decking tại chỗ.
Câu hỏi thường gặp
Thợ lợp mái tính phí bao nhiêu cho mỗi mét vuông?
Nhiều thợ lợp mái ở Mỹ tính phí từ $450 đến $700 cho mỗi mét vuông đã lắp đặt cho ngói kiến trúc, với độ dốc lớn, nhiều tầng, nhiều lớp và sửa chữa decking được tính thêm.
Một ngôi nhà 2,000 feet vuông có bao nhiêu mét vuông?
Điều đó phụ thuộc vào diện tích nền và độ dốc, không phải diện tích sống. Một diện tích nền 2,000 feet vuông với độ dốc 6/12 sẽ khoảng 22.4 mét vuông mái, hoặc khoảng 25 mét vuông vật liệu với lãng phí.