Việc đo đạc mái nhà từ vệ tinh đã thay đổi cách mà nhiều thợ lợp mái làm việc. Một chủ nhà có thể phác thảo mái nhà của mình trên bản đồ và thấy được ước lượng trong một phút. Nhưng bản đồ chỉ là một bức ảnh từ trên cao, và mái nhà không phẳng. Biết chính xác điều gì được đo và điều gì bị bỏ qua là cách bạn sử dụng nó mà không làm mất lòng tin.
Những gì mà phác thảo vệ tinh đo được
Khi ai đó phác thảo mái nhà trên bản đồ vệ tinh, họ nhận được dấu chân: khu vực mà mái nhà bao phủ, nhìn từ trên cao, bao gồm cả mái hiên nếu họ phác thảo đến mép. Nó cũng cho thấy:
- Hình dạng mái: mái gable đơn giản, mái dốc, hoặc mái cắt với nhiều thung lũng
- Các gara, hiên và phần mở rộng gắn liền với công việc
- Cây cối treo trên mái, điều này quan trọng cho việc dọn dẹp, tiếp cận và hao mòn
- Kích thước nhà thô, để so sánh với những gì chủ nhà đã nói với bạn
Trên một hình ảnh rõ ràng, dấu chân thường gần đúng. Điều đó đủ cho một con số ban đầu.
Những gì nó không thể thấy
- Độ dốc. Đây là điều quan trọng. Một mái 4/12 và một mái 10/12 có thể có cùng dấu chân, nhưng mái dốc có khoảng 24% diện tích bề mặt nhiều hơn (hệ số 1.30 so với 1.05). Trên một dấu chân 2,000 bộ vuông, đó là khoảng 21 ô so với 26
- Lớp. Một lớp ngói hoặc hai lớp không thể nhìn thấy từ trên cao
- Mặt sàn. Ván ép mềm hoặc mục chỉ xuất hiện khi tháo dỡ, hoặc khi đi trên mái
- Đường viền và chi tiết. Đường viền ống khói, đường viền bước, cửa sổ trời và thung lũng cần được xem xét kỹ lưỡng
- Thông gió. Các vấn đề về hút và thải ảnh hưởng đến bảo hành
- Tuổi của hình ảnh. Ảnh vệ tinh có thể đã cũ một năm hoặc hơn. Một phần mở rộng hoặc một gara mới có thể không có ở đó
Cách sử dụng cả hai
Quy trình làm việc tốt nhất sử dụng bản đồ cho cuộc trò chuyện đầu tiên và mái nhà cho hợp đồng:
- Chủ nhà phác thảo mái nhà trên trang của bạn và chọn vật liệu. Họ thấy ước lượng của bạn, với một ghi chú rõ ràng: "đã xác nhận tại chỗ"
- Họ thêm những gì họ biết: một mái dốc, hai tầng, hai lớp. Máy tính sẽ thêm giá của bạn cho mỗi phần
- Bạn nhận được thông tin liên hệ với địa chỉ, dấu chân, vật liệu và giá mà họ đã thấy
- Bạn kiểm tra và đo độ dốc, đếm lớp, đi trên mặt sàn, xem xét đường viền
- Bạn viết hợp đồng với các con số thực tế
Ước lượng có chính xác không?
Tại các mức giá mẫu trong máy tính chi phí thay thế mái, một dấu chân 2,000 bộ vuông với ngói có giá khoảng $13,500, được hiển thị trong khoảng từ $12,100 đến $15,600. Những mức giá này giả định một độ dốc có thể đi lại khoảng 4/12 đến 7/12 và một lớp.
Nếu kiểm tra phát hiện độ dốc 8/12, chi phí thêm cho độ dốc dốc là $2,000. Một lớp thứ hai thêm $1,500. Năm tấm ván sàn thêm $600. Mỗi điều đó là một dòng mà chủ nhà có thể đã chọn trên máy tính, vì vậy một con số cuối cao hơn không phải là điều bất ngờ; đó là giá mà họ đã thấy cho mái nhà đó.
Báo cáo trên không có phí
Có các báo cáo đo đạc mái nhà trên không có phí ước lượng độ dốc và các mặt từ nhiều hình ảnh. Một số thợ lợp mái đặt hàng cho những công việc lớn hơn hoặc để tiết kiệm thời gian leo lên. Chúng có giá tiền cho mỗi báo cáo và chúng là một công cụ khác với việc chủ nhà phác thảo dấu chân trên trang của bạn. Dù sao đi nữa, nhiều thợ lợp mái vẫn xác nhận tại chỗ trước khi ký hợp đồng.
Nói một cách trung thực
Điều làm tổn hại lòng tin là một con số thay đổi mà không có lý do. Điều xây dựng lòng tin là một khoảng giá, một ghi chú rõ ràng về những gì bản đồ không thể thấy, và một mức giá cuối cùng khớp với các chi phí phát sinh mà bạn đã tìm thấy. Đặt nó trên trang của bạn bằng những từ đơn giản: "Đây là một ước lượng từ dấu chân. Chúng tôi xác nhận độ dốc, lớp và mặt sàn trên mái trước khi bạn ký."
Tại sao thợ lợp mái vẫn sử dụng nó
Bởi vì nó phân loại các cuộc gọi. Những chủ nhà thấy $13,500 và đặt lịch kiểm tra có ngân sách phù hợp. Những người muốn một mái nhà $5,000 dừng lại ở máy tính thay vì làm mất thời gian của bạn vào buổi chiều. Đọc bao nhiêu để tính phí mỗi ô để thiết lập mức giá của bạn, và thử máy tính lợp mái để biến một dấu chân thành các ô. Trang phần mềm ước lượng lợp mái cho thấy cách nó hoạt động trên trang của bạn.
Câu hỏi thường gặp
Bạn có thể đo mái nhà từ hình ảnh vệ tinh không?
Bạn có thể đo dấu chân từ trên cao. Độ dốc, lớp và tình trạng mặt sàn không thể nhìn thấy, vì vậy diện tích mái thực tế và giá cả được xác nhận tại chỗ.
Độ dốc thay đổi diện tích mái nhà như thế nào?
Rất nhiều. Một mái 6/12 có khoảng 12% diện tích bề mặt nhiều hơn dấu chân của nó, một mái 8/12 khoảng 20% và một mái 12/12 khoảng 41%.